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地址:江苏省沭阳国家经济开发区嘉兴路39号本该是竭尽心思选择的温馨港湾,现在却成了挥之不去的心思暗影。西安紫薇西棠的业主们满怀等待地收房,映入眼帘的不是开发商许诺的诗意阳光房,而是与庄严公墓仅一墙之隔的严酷实际。
开发商的辩解更是令人啼笑皆非:“公墓是风水宝地,这儿的房子风水极佳!”一句荒诞的说辞,掩盖了很多购房者被逼承受“开窗见坟”的无法与苦楚。
家住柳州的B女士,在入住新家两个月后,一个清晨被凄厉的哭声吵醒。推开窗户,映入眼帘的是百米之外草地上堆满的花圈纸钱,以及围在一同烧纸祭拜的人群。她这才意识到,自己愿望中的“温馨家乡”与墓地之间,居然只要不到一百米的间隔。自那今后,每当清明时节,哀乐哭丧之声便让她彻夜难眠,不得不提早外出“流亡”。
西安的葛先生家,窗户正对着一片城中村墓地,石碑上的笔迹清晰可见。与他相同,曲江三兆公墓周边的多个高级小区业主,终年面对着窗外鳞次栉比的坟头。虽然业主们年复一年地投诉,官方的回复却始终是“公墓暂无搬家方案”。
开发商最常用的盾牌便是“墓地不在红线内”。太原恒大御湖庄园的A女士在购房时,出售人员对北窗外五十米处的私家墓地只字不提。过后,开发商却振振有词地说:“法令没有责任奉告红线外的信息。”所谓的“红线”,指的是开发商能够开发运用的土地规模线,而墓地往往刚好坐落红线之外。
更甚者,有些开发商乃至自动诈骗。通州区金地北京壹街区的出售人员曾信誓旦旦地确保墓地“肯定会迁走”,而村委会则表明“已无处可迁”。终究,开发商只是在墓地四周建起了一堵十五米高的围墙完事。
还有一些开发商则将要害信息藏在合同的角落里。有开发商将关于墓地的阐明塞进一百多页合同的靠后方位,顾客稍不留心就会错失。
看房时的障眼法也层出不穷。样板间精心设计的视界、沙盘上故意缩小的现象模型,都让购房者难以发觉实在的环境。西安紫薇西棠的业主便是在售楼处被“地铁口、商圈富贵”等卖点所招引,直到收房时才看清窗外的现象。
当购房者企图维权时,却面临着一个严酷的实际:法院的判定大多对业主晦气。问题的中心在于,我国现行的法令和法规并未明确规定小区与墓地之间的最小间隔。2012年民政部曾发布过一个征求意见稿,提出五百米的间隔约束,但在正式的规范中却被删除了。
跟着城市鸿沟不断外扩,旧日的郊野逐步被住宅区掩盖,“墓景房”的问题其实便是城市规划滞后于开发速度的缩影。成都林家坝板块的蜕变展现了另一种或许:这个从前被戏称为“墓景房”的区域,在短短两年内摇身一变,成为单价打破十万元的豪宅区。政府规划引导、本钱投入与配套完善一起改写了区域的命运。
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